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楼市“金九银十”难挡秋意凉

2018年10月15日17时34分45秒| 发布者: 白容| 查看: 1357| 评论: 0

楼市“金九银十”难挡秋意凉与此同时,另一房企绿地集团也宣布了新的发展战略,将通过“三大变革”推动房地产 ...

楼市“金九银十”难挡秋意凉 2018-10-15 13:11:26

与此同时,另一房企绿地集团也宣布了新的发展战略,将通过“三大变革”推动房地产主业在未来三年实现高质量发展,重组成立绿地大基建集团、绿地商贸集团、绿地酒店旅游集团三大产业集团,推动相关重要产业实现跨越式发展。

房企还要苦练“内功”

从总体上看,各地坚持因地制宜、因城施策、综合调控,持续推进房地产市场平稳健康发展,我国楼市运行总体平稳。但值得注意的是,不同城市的情况也有所不同。

房企还要苦练“内功”

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过去,“金九银十”前后,楼市新盘扎堆上市,消费者购买欲望也比平时更加强烈。但近年来“金九银十”渐渐失去了往日的光鲜,愈发显得平淡。不仅没有了过去排队买房的盛况,一些房企甚至在“金九银十”期间为了增加销售量、提高业绩,还推出了打折促销活动。实际上,房价过快上涨有很大可能最终会伤及宏观经济的根本,一些热点城市经历市场调整降一降虚火不失为一件好事——

同时,“金九”的成色也稍显不足。来自中原地产的数据显示,月份北京二手房住宅签约为套。中原地产首席分析师张大伟表示,虽然北京二手房住宅签约已连续个月超过万套,但最近个月基本都在.万套左右徘徊,“月份的成交情况甚至与月份和月份持平,这其中还包括了公积金政策收紧的末班车推动效应在发力”。

国家统计局数据显示,月份全国座大中城市中,新建商品住宅有座城市环比上涨,座城市房价持平,只有一个城市房价是下跌的。也就是说,月份房地产市场总体仍然处于稳中微涨状态。自月份至今,个别城市传来楼盘降价的消息。楼市要掉头向下了吗?

多年来,很多人已经习惯听到房价上涨的消息,投资投机性需求也乐于见到房价快速上涨,房地产从业者也已经过惯了房子刚推出就被抢购一空的“好日子”。实际上,房价过快上涨有很大可能最终会伤及宏观经济的根本,让房地产市场平稳健康发展是必由之路。当前,一些热点城市房价仍然偏高,经历市场调整降一降虚火不失为一件好事。

楼市进入平稳期

在刚刚过去的国庆黄金周,北京新房市场仅成交套,二手房成交套。虽然今年市场行情比去年同期有所改善,但国庆黄金周并未改变房地产市场连续四个月以来的下降态势。

房企还要苦练“内功”

过去,“金九银十”前后,楼市新盘扎堆上市,消费者购买欲望也比平时更加强烈。但近年来“金九银十”渐渐失去了往日的光鲜,愈发显得平淡。不仅没有了过去排队买房的盛况,一些房企甚至在“金九银十”期间为了增加销售量、提高业绩,还推出了打折促销活动。实际上,房价过快上涨有很大可能最终会伤及宏观经济的根本,一些热点城市经历市场调整降一降虚火不失为一件好事——

n图片来源:经济网

此外,月份宁波市六区商品房住宅成交万平方米(套),成交量环比下降%,同比下降%;成交均价元/平方米,环比下降%,同比下降%。

过去,“金九银十”前后,楼市新盘扎堆上市,消费者购买欲望也比平时更加强烈。但近年来“金九银十”渐渐失去了往日的光鲜,愈发显得平淡。不仅没有了过去排队买房的盛况,一些房企甚至在“金九银十”期间为了增加销售量、提高业绩,还推出了打折促销活动。实际上,房价过快上涨有很大可能最终会伤及宏观经济的根本,一些热点城市经历市场调整降一降虚火不失为一件好事——

多年来,很多人已经习惯听到房价上涨的消息,投资投机性需求也乐于见到房价快速上涨,房地产从业者也已经过惯了房子刚推出就被抢购一空的“好日子”。实际上,房价过快上涨有很大可能最终会伤及宏观经济的根本,让房地产市场平稳健康发展是必由之路。当前,一些热点城市房价仍然偏高,经历市场调整降一降虚火不失为一件好事。

不仅北京楼市的“金九银十”风光不再,全国部分热点城市的楼市也呈现出价稳量跌趋势。深圳规划和国土委的数据显示,深圳月份新建商品住宅成交套数套,环比减少%,同比减少.%。

国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松认为,当前房地产市场有两个比较突出的特点,一是资金链趋紧。二是库存量相较于年、年明显减少。“个别楼盘降价,是为了应对自身流动性风险而作出的紧急处理,是面对资金链趋紧的一项必然措施。”邓郁松说。

由此可见,形势的变化倒逼房地产企业从过去高速扩张,向注重产品质量、企业运行效率转变。房地产业协会会长刘志峰不久前曾表示,国内品牌房企在品牌、人才、文化、商业模式等方面,特别是创新力、标准话语权、社会认可度等方面还有较大差距。品牌房企要带头提供高质量产品,带头推动企业改革,提高效率效能,要带头促进信用建设。(经济日报·经济网记者 亢 舒)

“金九银十”是传统楼市销售旺季。过去,“金九银十”前后,楼市新盘扎堆上市,消费者购买欲望也比平时更加强烈。但值得注意的是,这几年“金九银十”渐渐失去了往日的光鲜,愈发显得平淡。

例如,中化集团旗下房地产开发企业金茂近日高调宣布转型。中化集团董事长宁高宁表示,面对外部环境变化,房地产企业要发展,唯有做好自己,练好内功。当前,人们对生活品质要求越来越高,企业如果不思进取或者一味跟风,就将面临被淘汰的命运。这也是金茂致力于打造绿色型、智慧型、科技型住房的原因。

业内专家表示,在整个房地产行业呼唤平稳健康发展的当下,对于房地产企业而言,销售环境不如以前轻松了。企业应尽快调整战略,明晰自身定位,加快转型升级步伐。

与此同时,另一房企绿地集团也宣布了新的发展战略,将通过“三大变革”推动房地产主业在未来三年实现高质量发展,重组成立绿地大基建集团、绿地商贸集团、绿地酒店旅游集团三大产业集团,推动相关重要产业实现跨越式发展。

武汉月份个住宅项目推盘,仅个售罄。武汉房地产开发企业协会数据显示,月份武汉市新建商品房成交套,同比下降.%,环比下降.%。


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